L'abitazione principale
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14 marzo 2018

14 marzo 2018
L'abitazione principale

Nella dichiarazione dei redditi vanno inseriti anche gli immobili. Non solo l’abitazione principale, ma anche le proprietà date in affitto, in comodato d’uso o sublocazione. Ecco tutte le informazioni sui moduli da compilare e come farlo.

L'abitazione principale

Per il Fisco, l’abitazione principale è quella in cui dimorano abitualmente il contribuente o i suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado), che devono avere lì la residenza. Si considera abitazione principale anche quella di chi si è trasferito per il ricovero permanente in un istituto di ricovero o sanitario,purché la casa non venga data in affitto. Non è necessario che per l’acquisto dell’immobile si sia usufruito dei benefici prima casa per definire lo stesso come abitazione principale.

Il trattamento fiscale dell'abitazione principale è agevolato e ti spetta una deduzione dal reddito complessivo pari al reddito prodotto dall'abitazione e dalle sue pertinenze.

Questo vale se non devi pagare l'Imu: infatti, sulle abitazioni principali considerate di lusso (classificate come A1, A8 o A9), l'Imu continua a esser dovuta (vedi sezione “effetto imu”). Il Fisco, però, concede la deduzione per una sola unità immobiliare, per cui se hai due case, una adibita a tua abitazione principale e l’altra utilizzata da un familiare, la deduzione spetta solo per quella usata da te. Per chi è ricoverato in maniera permanente in un istituto di ricovero o sanitario, la deduzione spetta comunque, purché la casa non venga affittata.

Attenzione alle pertinenze: il Fisco considera pertinenze gli immobili destinati e utilizzati in modo durevole a servizio dell’abitazione principale, anche se non appartengono allo stesso fabbricato (ad esempio quando il box non è nello stesso condominio in cui vivi, ma è sufficientemente vicino per giustificarne un utilizzo pertinenziale).


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